イトーピア本町通り

  • 大阪府大阪市西区江之子島一丁目

  • / 阿波座駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
3,100万円
54.9万円/㎡
相場
3,560万円
63.1万円/㎡
1,960
3,026
4,093
5,160
AI査定結果
推定相場価格
3,560万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,026万円〜4,093万円
53.6万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
イトーピア本町通り
3,100万円（54.9万円/㎡）/ 12階 / 56.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は60.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,100万円54.9万円12階 56.44㎡ 2LDK-
2025/07/015,180万円77.7万円8階 66.63㎡ 3LDK南西
2025/06/153,698万円65.5万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2025/03/313,780万円56.7万円8階 66.63㎡ 2LDK+S南西
2025/02/183,698万円65.5万円10階 56.44㎡ 5LDK南西
2024/10/123,280万円58.1万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2024/02/084,398万円57.8万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2024/02/023,580万円63.4万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2024/01/244,398万円57.8万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/12/263,480万円52.2万円4階 66.63㎡ 3LDK南西
2023/12/144,398万円57.9万円6階 76㎡ 3LDK南
2023/12/134,398万円57.8万円6階 76.05㎡ 2LDK南
2023/12/124,498万円59.1万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/12/074,498万円59.1万円6階 76.05㎡ 2LDK南東
2023/11/254,598万円60.5万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南
2023/11/254,680万円61.5万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2023/11/254,498万円59.2万円6階 76㎡ 3LDK南
2023/11/244,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 2LDK南
2023/11/204,498万円59.1万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南
2023/10/274,598万円60.5万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/09/294,680万円61.5万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/09/243,480万円55.7万円4階 62.47㎡ 3LDK南西
2023/09/182,750万円48.7万円4階 56.44㎡ 2LDK南西
2023/09/152,880万円51.0万円4階 56.44㎡ 2LDK南西
2023/09/154,680万円61.6万円6階 76㎡ 3LDK南東
2023/09/043,480万円52.2万円4階 66.63㎡ 2LDK+S南西
2023/08/294,798万円63.1万円6階 76.05㎡ 2SLDK南東
2023/08/264,798万円63.1万円6階 76.05㎡ 3LDK北東
2023/08/264,798万円63.1万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南
2023/08/084,790万円63.0万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2023/07/254,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/07/244,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2023/07/074,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 3,100万円54.9万円56.44㎡2LDK12階 / 15階建 -1999年53戸SRC
2024/03/15NOVA境川
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,798万円48.7万円57.46㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年31戸RC
2024/03/19ノバ境川
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,798万円48.7万円57.46㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年31戸RC
2025/07/28ベルデフラッツ九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 2,580万円45.5万円56.75㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年18戸RC
2025/05/17アーバンパレス九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 2,280万円44.0万円51.87㎡2LDK4階 / 10階建 南西1998年50戸RC
2024/07/02エスリード九条
大阪市西区九条二丁目
九条駅5分 4,460万円63.7万円70.02㎡3LDK8階 / 13階建 西2004年95戸SRC
2025/02/20セントポリア九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,980万円52.8万円56.39㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年43戸SRC
2025/07/01アークフォレスト九条
大阪市西区本田三丁目
九条駅4分 3,580万円54.8万円65.37㎡3LDK7階 / 11階建 東2004年20戸RC
2023/12/25アランジェ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,580万円44.5万円57.98㎡2LDK11階 / 15階建 北西2002年56戸SRC
2025/01/26セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 3,950万円59.5万円66.37㎡2LDK+S14階 / 15階建 西2001年82戸SRC
2025/07/15セレッソコート中之島南
大阪市西区土佐堀三丁目
中之島駅7分 3,380万円63.2万円53.48㎡2DK+S(納戸)2階 / 10階建 南東2000年26戸RC
2024/04/09グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 3,980万円57.1万円69.76㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/10/05ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市西区の平均と比較して17.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西区
66.5万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名イトーピア本町通り
所在地大阪府大阪市西区江之子島一丁目
交通阿波座駅徒歩1分
築年月1999年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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