1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市西区
65.6万円/㎡
前年比+0.4%
イトーピア本町通り
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1999年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
4,644万円
69.7万円/㎡
2,387
3,892
5,397
6,902
AI査定結果
推定相場価格
4,644万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,892万円〜5,397万円
58.4万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
イトーピア本町通り
5,180万円（77.7万円/㎡）/ 8階 / 66.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は59.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,180万円 | 77.7万円 | 8階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 3,698万円 | 65.5万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,780万円 | 56.7万円 | 8階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,698万円 | 65.5万円 | 10階 | 56.44㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 58.1万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/02 | 3,580万円 | 63.4万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/14 | 4,398万円 | 57.9万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 61.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,498万円 | 59.2万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,598万円 | 60.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/24 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 4,598万円 | 60.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 4,680万円 | 61.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 3,480万円 | 55.7万円 | 4階 | 62.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,750万円 | 48.7万円 | 4階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 4,680万円 | 61.6万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,880万円 | 51.0万円 | 4階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/29 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/08 | 4,790万円 | 63.0万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/25 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/07 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/03/12 | 3,580万円 | 53.7万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/06 | 3,680万円 | 55.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/21 | 3,680万円 | 58.9万円 | 4階 | 62.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/13 | 3,780万円 | 49.7万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 3,780万円 | 56.7万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 3,880万円 | 58.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 3,880万円 | 62.1万円 | 4階 | 62.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/04 | 3,880万円 | 58.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/01/07 | シャルマンフジ・リッツ靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 4,200万円 | 62.8万円 | 66.85㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ルナ・ピエーナー阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅2分 | 3,980万円 | 63.6万円 | 62.56㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/26 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,950万円 | 59.5万円 | 66.37㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/23 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市西区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は大阪市西区の平均と比較して18.4%割高です。
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大阪府大阪市西区本田四丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 7分
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