イトーピア本町通り

  • 大阪府大阪市西区江之子島一丁目

  • / 阿波座駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より11.5%割高

販価
5,180万円
77.7万円/㎡
相場
4,644万円
69.7万円/㎡
2,387
3,892
5,397
6,902
AI査定結果
推定相場価格
4,644万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,892万円〜5,397万円
58.4万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
 
最終更新日: 2025年6月9日
イトーピア本町通り
5,180万円(77.7万円/㎡)/ 8階 / 66.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は59.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,180万円77.7万円8階 66.63㎡ 3LDK南西
2025/06/013,698万円65.5万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2025/03/313,780万円56.7万円8階 66.63㎡ 2LDK+S南西
2025/02/183,698万円65.5万円10階 56.44㎡ 5LDK南西
2024/10/123,280万円58.1万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2024/02/084,398万円57.8万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2024/02/023,580万円63.4万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2024/01/244,398万円57.8万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/12/263,480万円52.2万円4階 66.63㎡ 3LDK南西
2023/12/194,498万円59.1万円6階 76.05㎡ 2LDK+S
2023/12/144,398万円57.9万円6階 76㎡ 3LDK
2023/12/134,398万円57.8万円6階 76.05㎡ 2LDK
2023/12/124,498万円59.1万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/12/074,498万円59.1万円6階 76.05㎡ 2LDK南東
2023/11/254,680万円61.5万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2023/11/254,498万円59.2万円6階 76㎡ 3LDK
2023/11/254,598万円60.5万円6階 76.05㎡ 2LDK+S
2023/11/244,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 2LDK
2023/10/274,598万円60.5万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/09/294,680万円61.5万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/09/243,480万円55.7万円4階 62.47㎡ 3LDK南西
2023/09/182,750万円48.7万円4階 56.44㎡ 2LDK南西
2023/09/154,680万円61.6万円6階 76㎡ 3LDK南東
2023/09/152,880万円51.0万円4階 56.44㎡ 2LDK南西
2023/09/043,480万円52.2万円4階 66.63㎡ 2LDK+S南西
2023/08/294,798万円63.1万円6階 76.05㎡ 2SLDK南東
2023/08/264,798万円63.1万円6階 76.05㎡ 2LDK+S
2023/08/264,798万円63.1万円6階 76.05㎡ 3LDK北東
2023/08/084,790万円63.0万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2023/07/254,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2023/07/244,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 2LDK+S南東
2023/07/074,980万円65.5万円6階 76.05㎡ 3LDK+S
2023/03/123,580万円53.7万円4階 66.63㎡ 3LDK南西
2023/02/063,680万円55.2万円4階 66.63㎡ 3LDK南西
2023/01/213,680万円58.9万円4階 62.47㎡ 3LDK南西
2023/01/133,780万円49.7万円6階 76.05㎡ 3LDK南東
2022/11/193,780万円56.7万円4階 66.63㎡ 3LDK南西
2022/09/273,880万円58.2万円4階 66.63㎡ 3LDK南西
2022/07/113,880万円62.1万円4階 62.47㎡ 3LDK南西
2022/06/043,880万円58.2万円4階 66.63㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 5,180万円77.7万円66.633LDK8階 / 15階建 南西199953SRC
2024/01/07シャルマンフジ・リッツ靭公園
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 4,200万円62.8万円66.852SLDK※Sはサービスルーム5階 / 11階建 199830SRC
2025/05/02ルナ・ピエーナー阿波座
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅2分 3,980万円63.6万円62.562LDK+S2階 / 15階建 199886SRC
2025/01/26セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 3,950万円59.5万円66.372LDK+S14階 / 15階建 西200182SRC
2024/03/23パルメーラ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 4,280万円60.8万円70.413LDK2階 / 11階建 199618SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 16.5万円0.25万円66.633LDK8階 / 15階建 南西199953SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市西区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.7万円)は大阪市西区の平均と比較して18.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市西区
65.6万円/㎡
前年比+0.4%

マンション概要

マンション名イトーピア本町通り
所在地大阪府大阪市西区江之子島一丁目
交通阿波座駅徒歩1分
築年月1999年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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