1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市西区
65.6万円/㎡
前年比+0.4%
イトーピア本町通り
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1999年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
3,675万円
65.1万円/㎡
2,368
3,240
4,111
4,982
AI査定結果
推定相場価格
3,675万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,240万円〜4,111万円
57.4万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月13日
イトーピア本町通り
3,698万円（65.5万円/㎡）/ 10階 / 56.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は59.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 5,180万円 | 77.7万円 | 8階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,698万円 | 65.5万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,780万円 | 56.7万円 | 8階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,698万円 | 65.5万円 | 10階 | 56.44㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 58.1万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/02 | 3,580万円 | 63.4万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/14 | 4,398万円 | 57.9万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,498万円 | 59.2万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 61.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,598万円 | 60.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/24 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 4,598万円 | 60.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 4,680万円 | 61.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 3,480万円 | 55.7万円 | 4階 | 62.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,750万円 | 48.7万円 | 4階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 2,880万円 | 51.0万円 | 4階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 4,680万円 | 61.6万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 3,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/29 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/08 | 4,790万円 | 63.0万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/25 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/07 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/03/12 | 3,580万円 | 53.7万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/06 | 3,680万円 | 55.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/21 | 3,680万円 | 58.9万円 | 4階 | 62.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/13 | 3,780万円 | 49.7万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 3,780万円 | 56.7万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 3,880万円 | 58.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 3,880万円 | 62.1万円 | 4階 | 62.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/04 | 3,880万円 | 58.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 3,698万円 | 65.5万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ジャルダン大阪壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 3,280万円 | 52.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/07 | シャルマンフジ・リッツ靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 4,200万円 | 62.8万円 | 66.85㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ルナ・ピエーナー阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅2分 | 3,980万円 | 63.6万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/26 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,950万円 | 59.5万円 | 66.37㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/23 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/21 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 4,980万円 | 71.4万円 | 69.76㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市西区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は大阪市西区の平均と比較して0.2%割安です。
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